Многие из нас живут в обыкновенных многоквартирных домах обычных районов российских городов и каждый из нас может рассказать множество страшилок о загрязненных подъездах, конфликтах с соседями, взаимоотношениях с управляющей компанией, вопросах к платежкам и много еще всякого. Если добавить к этому известный конфликт между жителями и работниками ЖКХ и их неуважение друг к другу, то картина современной жизни наших городов отражает не только глубину и сложность жилищных проблем, но и показывает низкий уровень нашей «жилищной грамотности».
Вместе с этим нельзя сказать, что всем всё равно. Среди жителей, собственников квартир, среди управляющих компаний и даже среди чиновников есть заинтересованные люди, которые хотят изменить жизнь к лучшему. Сложно изменить систему, которая складывалась на протяжении многих десятилетий и после многих попыток кажется, что она начинает поддаваться, но еще требуется много усилий.
Во многом, как нам кажется, вопрос состоит в том, что ранее система не подразумевала сомнений. Всё, что касалось управления нашими домами и дворами, спускалось «сверху» и от людей на местах требовалось только последовательное исполнение. Сегодня же обслуживание многоквартирных домов и работа на локальной территории подразумевает большую вариативность во всем и активное вовлечение жителей. Очень часто это происходит на бумаге, нежели в конкретном дворе и связано это прежде всего с тем, что жители еще не чувствуют, что от них что-то зависит. А у другой стороны нет готовности спрашивать и ждать ответов, которые еще нужно собрать и систематизировать. Следовательно, для того, чтобы соблюсти формальность, учитываются голоса не всех жителей, а их «представителей» и тех, кто узнал о предложении и дошел, чтобы это сделать, а потом, чтобы не стоять на месте, продолжают действовать дальше, так как за промедлением могут последовать санкции от начальства.
В результате получается ситуация, когда каждый согласно конституции, жилищному кодексу, 131-му федеральному закону о местном самоуправлении и здравому смыслу, может и должен выразить мнение и принять активное участие во всем, что происходит у него во дворе. Но по факту не может этого сделать из-за не отрегулированной системы отношений в жилищной сфере, а процессы продолжаются так, как будто все получилось и учтено всё, что необходимо. И это только один из примеров, которых можно привести очень и очень много. Но не все так печально и есть примеры положительных сдвигов вперед.
Например, серьезное развитие добрососедства в нашей стране привело к значительному сплочению жителей на уровне советов многоквартирных домов и комитетов территориального общественного самоуправления, формированию коллективных заказчиков услуг и представлению общего мнения по важным вопросам. Это еще нельзя назвать массовым явлением, но уже точно можно говорить о том, что со стороны жителей, собственников, уже активно формируется система организаций жителей, в том числе объединенных в ассоциации, которая в скором времени сможет полноценно отвечать запросам системы со стороны власти, управляющих и обслуживающих организаций и даже отправлять свои запросы, на которые чиновникам и специалистам придется отвечать уже по-другому.
Большее вовлечение молодежи в работу организаций жителей, внедрение новых неординарных форм работы с молодыми гражданами, работа с активом организаций жителей и представителями органов местного самоуправления и системы образования – вот основные задачи на ближайшее будущее. Задачи, которые сегодня сформулированы и востребованы, которые будут активно реализовываться при поддержке муниципальных властей и объединений организаций жителей, Общероссийской Ассоциацией ТОС по линии территориального общественного самоуправления, а также Ассоциаций Советов многоквартирных домов по линии работы с организациями управляющими многоквартирными домами.
Пока еще разрозненный и не обобщенный опыт вовлечения молодежи и развития молодежных проектов, тем не менее, позволяет увидеть в этом направлении реальные перспективы для развития жилищного движения в нашей стране и работы организаций жителей с нового ракурса.
